新奥天气:

您当前的位置 :首页 >> 热点聚焦 >> 正文
新城帝景8户业主将通风井改造成自家房间
求生通道或成隐患通道
来源:澳门永利网上娱乐日报 作者: 日期:2018-07-20 11:16:45  报料热线:86598222

  

10.jpg

  澳门永利网上娱乐新闻网讯(记者 张莉)7月18日,本报新闻热线86598222接到市民电话,称位于澳门永利网上娱乐新天地公园附近的新城帝景北区31号楼,有8户业主将自家与采光通风井打通,铺板搭建成房间。如此大规模地侵占公共区域,是业主私自行为还是物业默许?这种搭建行为到底属不属于违章?该由谁来管?记者对此进行了走访调查。

  现场:采光通风井成了多出来的房间

  “我花了近300万元购买了新城帝景的房子,本来是想改善一下生活品质,没想到遇到了这样的烦心事。”当天中午,帝景31号楼业主杨国众面对记者的采访,十分激动。

  记者看到,31号楼一共31层,是两梯三户的户型,在建筑北面有一个采光通风井。每层楼最东边户的01室与采光通风井仅一墙之隔,而02室则面对着采光通风井。

  “这个通风井的存在,是用来通风和采光的,你看,02室的厨房和北面房间完全靠通风井采光。但现在01室的业主把通风井封闭起来,与自己家里打通,搭建成房间。这样一来,02室的采光就很差了。”杨国众说道。

  记者在现场数了一下,31号楼一共有8户01室的业主打通了通风井,改造成自家房间。杨国众告诉记者,这些业主基本都是去年年底和今年年初搭建的。“当时也有人来怂恿我一起搭建,说花七八万元能多十几平方米,非常划算,被我拒绝了。”杨国众说,他是搞建筑的,对于如此私自搭建带来的后果非常清楚,“建筑的每一部分都是经过测量计算的,怎么可以随便改动呢?”

  今年4月,楼下的1501业主找到杨国众,说要对通风井进行改造。“我考虑是楼上楼下邻居,就没多说什么,而且对方表示改造后对我们家不会有任何影响。”可是等到楼下施工结束,他才发现问题严重了,“他们将通风井15层上下全部封闭起来,这样一来,通风井的通风采光功能被人为阻断。对我们家造成的直接影响是,楼上扔下的杂物都会积聚在我家窗外,最主要的是给外人翻窗入室提供了条件。”杨国众说道。

  担忧:求生通道或成隐患通道

  记者在采访中了解到,不少业主改造通风井时,木材是主要材料,而且在顶部都会铺上一种反光材质的防水材料。“万一楼上有人丢个没燃烧结束的烟头下来,很有可能会引发火灾。通风井本来是求生通道,现在一来,反而成了隐患通道。”杨国众表示。

  在31号楼下,记者看到,通风井的旁边就是消防登高面,而物业也表示,通风井还有一大用途就是遇到火灾时可放置云梯。“业主把通风井封闭起来,万一发生火灾,云梯就上不去了。”帝景物业主管吴晨阳表示。

  如此大规模地侵占公共区域,物业是否持默许态度?对此,吴晨阳表示,物业对于这种行为一直是持否定态度的,而且多次进行了阻拦,同时发放了整改通知书,并向城管等部门反映,但都没有效果。

  部门:城管和住建均表示不属于管辖范围

  “这不属于我们城管部门管辖。”当天下午,对于帝景业主改造通风井一事,区城管部门相关负责人这样表示。

  记者了解到,城管部门接到相关业主的投诉后,去现场了解过多次,但最终认定,这些业主的搭建占用了建筑物结构空腔,属于侵占公共空间行为,可以按照《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定进行处理,应该由城市房地产行政主管部门责令改正。6月12日,城管将此事移交给了区住建部门处理。

  随后,记者又采访了区住建部门。对方表示,经过现场查看,帝景业主的搭建主要还是涉及建筑外立面,应该根据《城市规划法》的相关规定处理,不该由住建部门处理。

  杨国众表示,他目前正在咨询律师,准备通过法律途径解决这个烦心事。

  市民:这类民生问题该引起重视了

  对于杨国众遇到的烦心事,“今日澳门永利网上娱乐”官方微信昨天一推出,就引起了众多微友的转发、评议。微友“Nick”说:“好好的知名高端楼盘,硬是一波安置房操作。”微友“仁山智水”认为,杨国众遇到的类似业主违建和物业矛盾等问题时有发生,这类民生问题是时候该引起部门重视了。微友“雷”则质疑,为什么这幢大楼的其他业主,尤其是02室的业主,能容忍这种无知、严重损害他人利益的做法?

  还有不少微友帮杨国众出主意。微友“芮菱遥”表示,这类事情住建部门可以管,可以注销其产权证明。业主也可以去法院起诉。微友“秦@敏”留言说,如果实在没人管,就把违建的业主纳入失信名单,让他们以后做任何事都要受制于此。微友“好运连连”则建议,按商品房价格,补交房款给受损的业主。

  微友们的建议是否可行?这8户业主将采取何种态度和做法?相关部门和律师又怎么说?这类违章到底谁来管?本报将继续关注。

新城帝景8户业主将通风井改造成自家房间

责编: zhuangenhui

关于我们 | 网站地图 | 联系我们 | 服务 | 在线投稿 | 商业服务 | 申请友情链接
苏ICP备07507975号 新闻信息服务单位备案(苏新网备):2007036号 版权所有 澳门永利网上娱乐区委宣传部 澳门永利网上娱乐日报社

苏公网安备32041202001025号

澳门永利网上娱乐